Der Job
Sie verantworten die professionelle, selbständige Bewirtschaftung eines eigenen Mandats mit einer oder mehreren gemischten und komplexen Industrien & Gewerbe Liegenschaften. In Ihrem Aufgabengebiet sind Sie unter anderem zuständig für:
Personelle und fachliche Führung des Bewirtschaftungsteams mit 1-2 Bewirtschaftern
Sicherstellung der professionellen kaufmännischen und technischen Bewirtschaftung des Immobilienportfolios bestehend aus Büro-, Gewerbe- und Industrieliegenschaften
Mandatsleitung von eigenen und Drittliegenschaften
Optimierung der Abläufe und Prozesse im Mandat
Verantwortung für Heiz- und Nebenkostenabrechnungen, Inkasso und Mahnwesen
Beratung der Eigentümer bezüglich langfristiger Wert- und Ertragssteigerung unter Berücksichtigung der Rentabilität
Erstellung und Überwachung von Marktanalysen, Budgets und Investitionsplanungen in Bezug auf Mietertrag, Unterhalt und Renovationen
Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter, Behörden, Nachbarn, Handwerker, Projektleiter und interne Spezialisten bei fachspezifischen Fragen und Aufgabenstellungen
Erhebung und Analyse von betrieblichen Kennzahlen für Eigentümer
Aktive Teilnahme bei Akquisitionstätigkeiten
Mitarbeit bei Arealentwicklungen und Konzepten
Mitarbeit und Teilprojektleitung von internen Projekten zur Weiterentwicklung der Organisation sowie zur Effizienzsteigerung und Qualitätssicherung
Ihr Profil
mehrjährige Erfahrung in der Bewirtschaftung von Büro-, Gewerbe- und Industrieliegenschaften (o.ä.) in der Schweiz, von Vorteil in leitender Funktion
Abschluss als Immobilienbewirtschafter:in mit eidgenössischem Fachausweis und/oder als Immobilientreuhänder:in mit eidgenössischem Fachausweis oder ein gleichwertiges Studium mit entsprechender Erfahrung im Immobilienmanagement
eine kommunikative Persönlichkeit mit hoher Sozialkompetenz und souveränem Auftritt, die ihr Team zielorientiert und authentisch führt
Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen und Organisationstalent
konzeptionelle Fähigkeiten sowie analytisches und strategisches Denkvermögen
belastbar, flexibel und mit Freude an interdisziplinärer Zusammenarbeit und dynamischen Strukturen
Sehr gute Anwenderkenntnisse der Immobiliensoftware GARAIO REM
Veränderungskompetenz, digitale Affinität und Freude, Auwiesen mitzugestalten
Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
Unser Angebot
Vielseitige, interessante und herausfordernde Tätigkeiten
Ein dynamisches, modernes Umfeld geprägt von Verantwortung, Vertrauen und Gestaltungsmöglichkeiten
Persönliche Weiterentwicklung on und off the job
Attraktives Arbeitsumfeld, flexible Arbeitszeiten und fortschrittliche Anstellungsbedingungen (Jahresarbeitszeit, mindestens 5 Wochen Ferien, Mobile-Office, Lademöglichkeit für E-Mobilität, überdurchschnittliche Pensionskassen Leistungen, Krippenzuschüsse etc.)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Online-Bewerbung auf unserem Jobportal.
Auwiesen Immobilien AG
Martina Kunz, Leiterin Human Resources
Klosterstrasse 17 | 8406 Winterthur | direkt 052 260 33 06 | mail personal@auwiesen.ch
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